37 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 193 mètres
- - Talence Médoquine à 1946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 209 mètres
- - Collège Victor Louis à 97 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 37 Avenue de Thouars se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Thouars se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
