44 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°460.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 174 mètres
- - Talence Médoquine à 1985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 243 mètres
- - Collège Victor Louis à 58 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 44 Avenue de Thouars se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Thouars se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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