28 Avenue de Villemejan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Villemejan, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 28 Avenue de Villemejan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 773 mètres
- - Collège Victor Louis à 1165 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Villemejan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Villemejan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Villemejan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Villemejan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Villemejan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Villemejan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 28 Avenue de Villemejan se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Villemejan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Villemejan se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
