38 Avenue du Lycée, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Lycée, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et de 0.28 % à celui du n°40 a.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue du Lycée, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 229 mètres
- - Talence Médoquine à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 275 mètres
- - Collège Victor Louis à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 270 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 38 Avenue du Lycée se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Lycée par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Lycée se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue du Lycée
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue du Lycée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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