Avenue du Château, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Château, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Avenue du Château
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Château dans son marché local
Prix Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Château se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Château à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue du Château est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Château
Les ventes enregistrées Avenue du Château témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Château
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 118 mètres
- - Talence Médoquine à 1640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 144 mètres
- - Collège Victor Louis à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 140 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 478 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Château
Adresses Avenue du Château
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Château, classées par tranches de numéros.
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