40 a Avenue du Lycée, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², identique à celui du n°40 b mais supérieur de 0.33 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 a Avenue du Lycée, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 285 mètres
- - Collège Victor Louis à 563 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 279 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Avenue du Lycée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 40 a Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 40 a Avenue du Lycée se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Avenue du Lycée par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Avenue du Lycée se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 112.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
