8 Avenue du Lycée, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°10 et du 1.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue du Lycée, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 144 mètres
- - Collège Victor Louis à 426 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 138 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Lycée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 8 Avenue du Lycée se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Lycée par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Lycée se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Talence et 93.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
