1 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Espeleta, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 147 mètres
- - Talence Médoquine à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 249 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 212 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 954 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Espeleta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Espeleta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Espeleta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Espeleta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Espeleta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Espeleta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 1 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 1 Avenue Espeleta se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Espeleta se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 93.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
