18 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Espeleta, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 138 mètres
- - Talence Médoquine à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 247 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 994 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Espeleta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Espeleta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Espeleta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Espeleta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Espeleta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Espeleta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 18 Avenue Espeleta se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Espeleta se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 18 Avenue Espeleta à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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