18 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Espeleta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 257 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 138 mètres
- - Talence Médoquine à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 247 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 994 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Espeleta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Espeleta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 18 Avenue Espeleta se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Espeleta se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Espeleta
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Espeleta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Espeleta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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