8 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Espeleta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 4.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 269 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 120 mètres
- - Talence Médoquine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 263 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 207 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 985 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Espeleta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Espeleta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 8 Avenue Espeleta se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Espeleta se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Espeleta
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Espeleta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Espeleta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
