8 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Espeleta, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 120 mètres
- - Talence Médoquine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 263 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 207 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 985 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Espeleta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Espeleta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Espeleta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Espeleta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Espeleta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Espeleta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 8 Avenue Espeleta se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Espeleta se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 700 € au 8 Avenue Espeleta à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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