113 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 113 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 520 €/m²0 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
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À propos du 113 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 97 mètres
- - Collège Victor Louis à 626 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 97 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 113 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 113 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Avenue Georges Clémenceau se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 113 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 113 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 113 Avenue Georges Clémenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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