Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 380 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Lasserre dans son marché local
Prix Avenue Georges Lasserre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Lasserre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Lasserre à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Lasserre est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Georges Lasserre
Les ventes enregistrées Avenue Georges Lasserre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Lasserre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 193 mètres
- - Talence Médoquine à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 161 mètres
- - Collège Victor Louis à 667 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 439 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Lasserre
Adresses Avenue Georges Lasserre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Lasserre, classées par tranches de numéros.
