118 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°115 et de n°120.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 118 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 85 mètres
- - Collège Victor Louis à 619 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 86 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Georges Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 118 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 118 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Talence et 74.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
