17 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 17 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 150 mètres
- - Collège Victor Louis à 658 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 376 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Georges Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 17 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 17 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Talence et 102.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
