32 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 a et de 0.1 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 340 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 220 mètres
- - Talence Médoquine à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 191 mètres
- - Collège Victor Louis à 634 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 348 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue Georges Clémenceau
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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