35 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 169 mètres
- - Collège Victor Louis à 651 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 367 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 294 mètres
Ventes au 35 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 35 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 35 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 103.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
