41 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 354 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 210 mètres
- - Collège Victor Louis à 636 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 349 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 337 mètres
Ventes au 41 Avenue Georges Clémenceau
Les 0 ventes au 41 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 41 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 41 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Avenue Georges Clémenceau
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Avenue Georges Clémenceau
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talence 33400
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