76 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 76 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 275 mètres
- - Talence Médoquine à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 299 mètres
- - Collège Victor Louis à 592 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 301 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 76 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 76 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Georges Clémenceau se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 76 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Avenue Georges Clémenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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