8 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 133 mètres
- - Collège Victor Louis à 657 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 379 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 255 mètres
Ventes au 8 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 8 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 8 Avenue Georges Clémenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Georges Clémenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talence et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
