9 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 289 €

de 3 211 € à 5 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 9 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Margaut à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peixotto à 169 mètres
- Talence Médoquine à 1384 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 99 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 680 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 99 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 406 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 229 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 9 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Breuil, 33400 Talence(3,724 €)

Avenue de l'Université, 33400 Talence(3,625 €)

Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence(4,434 €)

Avenue Roul, 33400 Talence(4,279 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.