16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 106 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 208 mètres
- - Talence Médoquine à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 334 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 476 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 37.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Talence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
