22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 229 mètres
- - Talence Médoquine à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 473 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 368 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 101.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
