8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°6 et du 6.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 178 mètres
- - Talence Médoquine à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 293 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 483 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
