62 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 62 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 14 parkings - 5370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 104 mètres
- - Talence Médoquine à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 159 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 618 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 159 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 761 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 234 mètres
Ventes au 62 Avenue Maréchal Leclerc
Les 0 ventes au 62 Avenue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 62 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 62 Avenue Maréchal Leclerc se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Maréchal Leclerc se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 1.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 62 Avenue Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 62 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 62 Avenue Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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