68 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 624 €

de 3 352 € à 3 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 68 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°66 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.

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À propos du 68 Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 14 parkings - 5370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Peixotto à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 129 mètres
- Talence Médoquine à 1472 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 183 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 642 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 183 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 769 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 248 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 68 Avenue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 68 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 68 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 68 Avenue Maréchal Leclerc se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.84 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rond-point Crespy, 33400 Talence(3,733 €)

Rue Descartes, 33400 Talence(3,748 €)

Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence(3,906 €)

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,231 €)

Biens en vente à proximité du 68 Avenue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 68 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.