24 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°26 et du 3.88 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 24 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mégret.
3 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 327 mètres
- - Collège Victor Louis à 303 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 733 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Marly
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Marly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 24 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 24 Avenue Marly se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Marly se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 70.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
