26 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 311 mètres
- - Collège Victor Louis à 292 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 749 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 26 Avenue Marly se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Marly se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 72.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
