3 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°6 et du 14.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 382 mètres
- - Collège Victor Louis à 401 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 68 mètres
Ventes au 3 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 3 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 3 Avenue Marly se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marly se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 52.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
