3 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 78 mètres
- - Talence Médoquine à 1956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 382 mètres
- - Collège Victor Louis à 401 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 3 Avenue Marly se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marly se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Talence et -2.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Marly
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Marly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Marly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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