6 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 387 mètres
- - Collège Victor Louis à 406 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 60 mètres
Ventes au 6 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 6 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 6 Avenue Marly se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Marly se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 6 Avenue Marly à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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