109 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Paul Bert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°113 et de 7.46 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 109 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 321 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 214 mètres
- - Talence Médoquine à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1091 mètres
- - Collège Henri Brisson à 445 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1723 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 109 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 109 Avenue Paul Bert se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue Paul Bert se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 109 Avenue Paul Bert
Les biens actuellement en vente autour du 109 Avenue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 Avenue Paul Bert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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