43 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 43 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 107 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 3 mètres
- - Talence Médoquine à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 923 mètres
- - Collège Henri Brisson à 311 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1607 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 528 mètres
Ventes au 43 Avenue Sainte Marie
Les 5 ventes au 43 Avenue Sainte Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 43 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 43 Avenue Sainte Marie se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Sainte Marie se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 43 Avenue Sainte Marie
Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 43 Avenue Sainte Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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