43 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 19.23 % à celui du n°37 et de 12.5 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 43 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 3 mètres
- - Talence Médoquine à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 923 mètres
- - Collège Henri Brisson à 311 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 528 mètres
Ventes au 43 Avenue Sainte Marie
Les 5 ventes au 43 Avenue Sainte Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 43 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 43 Avenue Sainte Marie se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Sainte Marie se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
