Rue Porte Bonheur, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Porte Bonheur, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Porte Bonheur dans son marché local
Prix Rue Porte Bonheur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Porte Bonheur se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 39.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Porte Bonheur à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Porte Bonheur est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Porte Bonheur
Les ventes enregistrées Rue Porte Bonheur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Porte Bonheur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 98 mètres
- - Talence Médoquine à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 829 mètres
- - Collège Henri Brisson à 393 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1515 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Porte Bonheur
Adresses Rue Porte Bonheur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Porte Bonheur, classées par tranches de numéros.
