46 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°48 et de 7.75 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 403 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 4 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 96 mètres
- - Talence Médoquine à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1022 mètres
- - Collège Henri Brisson à 239 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1694 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 46 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 46 Avenue Sainte Marie se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Sainte Marie se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Sainte Marie
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Sainte Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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