46 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 46 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 403 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 96 mètres
- - Talence Médoquine à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1022 mètres
- - Collège Henri Brisson à 239 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 46 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 46 Avenue Sainte Marie se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Sainte Marie se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 37.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
