1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction,
À propos du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 732 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
