23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°21 et de 3.67 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 791 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 63.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
