29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 815 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 147.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
