196 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°200 et de 0.08 % à celui du n°194.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 400 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 705 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 515 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1494 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 196 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 196 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 196 Cours Gambetta se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Cours Gambetta se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 196 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 196 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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