203 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°205 et de 10.76 % à celui du n°207.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 203 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 352 mètres
- - Talence Médoquine à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 715 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 479 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 715 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 477 mètres
Ventes au 203 Cours Gambetta
Les 3 ventes au 203 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 203 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 203 Cours Gambetta se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Cours Gambetta se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 60.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
