224 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 21.6 % à celui du n°221 et de 21.4 % à celui du n°223.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 224 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 18 parkings - 584 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 287 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 316 mètres
- - Talence Médoquine à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 405 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 388 mètres
Ventes au 224 Cours Gambetta
Les 18 ventes au 224 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 224 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 224 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 224 Cours Gambetta se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Cours Gambetta se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 224 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 224 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 224 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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