23 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°25 et de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 21 mètres
- - Talence Médoquine à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1438 mètres
- - Collège Henri Brisson à 658 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1438 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2241 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 23 Cours Gambetta se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Gambetta se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 22.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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