258 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°260 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°238.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 258 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 6 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 205 mètres
- - Talence Médoquine à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 287 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 547 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 258 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 258 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 258 Cours Gambetta se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Cours Gambetta se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 59.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
