38 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 et de 8.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 53 mètres
- - Talence Médoquine à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1370 mètres
- - Collège Henri Brisson à 623 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1370 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2174 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 38 Cours Gambetta se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Gambetta se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 20.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 38 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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