88 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°90 et de 0.39 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 88 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1158 mètres
- - Collège Henri Brisson à 527 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 88 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 88 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 88 Cours Gambetta se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Cours Gambetta se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Talence et 55.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
