Hameau de Noailles, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Hameau de Noailles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Hameau de Noailles dans son marché local
Prix Hameau de Noailles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Hameau de Noailles se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Hameau de Noailles à Talence
Le loyer moyen estimé Hameau de Noailles est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Hameau de Noailles
Les ventes enregistrées Hameau de Noailles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Hameau de Noailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 268 mètres
- - Talence Médoquine à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 414 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Hameau de Noailles
Adresses Hameau de Noailles
Retrouvez ci-dessous les adresses Hameau de Noailles, classées par tranches de numéros.
