28 Impasse Carros, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Carros, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Impasse Carros, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 287 mètres
- - Talence Médoquine à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 256 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Carros
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Carros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Carros, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Carros dans son marché local
Prix du 28 Impasse Carros par rapport à la voie
Sur Impasse Carros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 28 Impasse Carros se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Carros par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse Carros se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 400 € au 28 Impasse Carros à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 930 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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