Impasse Archambaud, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Archambaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 231 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Archambaud dans son marché local
Prix Impasse Archambaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Archambaud se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 41.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Archambaud à Talence
Le loyer moyen estimé Impasse Archambaud est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Archambaud
Les ventes enregistrées Impasse Archambaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Archambaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 153 mètres
- - Talence Médoquine à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1481 mètres
- - Collège Henri Brisson à 316 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1481 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2152 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 658 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Archambaud
Adresses Impasse Archambaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Archambaud, classées par tranches de numéros.
