3 Impasse Carros, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Carros, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Carros, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 214 mètres
- - Talence Médoquine à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 254 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Carros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Carros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Carros, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Carros dans son marché local
Prix du 3 Impasse Carros par rapport à la voie
Sur Impasse Carros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 3 Impasse Carros se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Carros par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Carros se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Carros à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Carros est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
