9 Impasse Carros, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Carros, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Impasse Carros, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 222 mètres
- - Talence Médoquine à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 252 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Carros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Carros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Carros, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Carros dans son marché local
Prix du 9 Impasse Carros par rapport à la voie
Sur Impasse Carros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 9 Impasse Carros se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Carros par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Carros se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
