4 Impasse de la République, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la République, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de la République, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1246 mètres
- - Collège Henri Brisson à 875 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la République dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la République par rapport à la voie
Sur Impasse de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 4 Impasse de la République se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la République par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la République se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 4 Impasse de la République à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge.
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