1 Impasse des Bleuets, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 014 €

de 2 717 € à 5 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse des Bleuets, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°2 et de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 1 Impasse des Bleuets, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pacaris à 167 mètres
- Talence Médoquine à 2531 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1036 mètres
- Collège Victor Louis à 927 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1026 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 827 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Bleuets

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse des Bleuets(4 292€)

3 Impasse des Bleuets(4 026€)

6 Impasse des Bleuets(4 276€)

5 Impasse des Bleuets(3 791€)

6 Impasse des Acacias(4 136€)

2 Impasse des Acacias(4 154€)

2 Impasse Primevères(3 681€)

4 Impasse Primevères(3 678€)

Prix du 1 Impasse des Bleuets dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Bleuets par rapport à la voie

Sur Impasse des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 1 Impasse des Bleuets se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Bleuets par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Bleuets se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Acacias, 33400 Talence(3,927 €)

Impasse Primevères, 33400 Talence(3,581 €)

Passage du Muguet, 33400 Talence(3,677 €)

Rue Edmond Michelet, 33400 Talence(3,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse des Bleuets

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Bleuets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.